+7 (863) 240-40-74

ПРОДАЖА УЧАСТКА SОБЩ=3,861 ГА (S=1.456 ГА + S=2.405 ГА В ЦЕНТРЕ Г.РОСТОВА-НА-ДОНУ.

Участок полностью обеспечен инженерной инфраструктурой: электроэнергия 1270 кВА, газ, вода.

Согласно правилам землепользования и застройки г. Ростов-на-Дону, земельный участок относится к многофункциональной зоне общественно-жилой застройки второго типа (ОЖ-2/2/01), где допускается строительство многоквартирных жилых домов без ограничения по высотности.

Земельный участок имеет удачное местоположение: центр города, удобные подъездные пути, рядом расположены пригородные и главный железнодорожные вокзалы, междугородний автовокзал, главная городская автотранспортная развязка «Сиверский мост», пятизвездочный отель «Sheraton», ЖК «Белый Ангел».

Площадка под застройку может быть увеличена до двух участков S=2,405 Га +1,456 Га

Уникальные видовые характеристики на реку Дон.

 

По расчетам проектной организации «Градостроитель», планируемый жилищный комплекс (условно ЖК «Видный») включает в себя 7 многоквартирных жилых секций переменной этажности от 26 до 34 этажей. Секции имеют меридиональную ориентацию, что позволяет выполнить квартиры любого типа (от студии до многокомнатных).

 

 

Общая площадь застройки 3,861 га.

Общая площадь планируемых жилых площадей 130 000 кв.м.

 

 

Возможно поочередное строительство:

1 очередь -2,405 га.

2 очередь 1,456 га.

 

 

Вдоль восточной стороны территории предполагается строительство многоуровневых подземно-надземных автопарковок на 798 машино-мест, которые станут противошумным поясом комплекса.

 

Архитектурные версии.

Для продаваемых участков разработаны архитектурные предложения, которые успешно впишутся в общую градостроительную концепцию.

  • Вариант 1. Листать версии стрелкой.

    Вариант 1

    Разработка проектной организации ООО «Градостроитель» Ю.Л. Шмаров

  • Вариант 2. Листать версии стрелкой.

    Вариант 2

    Проект с многоуровневой парковкой. Г.И. Артцатбаньян

  • Вариант 3. Листать версии стрелкой.

    Вариант 3

    Германия арх.бюро «Гейбель ГУС ГМБХ». Проект жилого комплекса.

  • Вариант 4. Листать версии стрелкой.

    Вариант 4

    Разработка проектного института «Севкавнипиагропром» Н.Г.Акопян

  • Вариант 5. Листать версии стрелкой.

    Вариант 5

    Разработка проектного института «Севкавнипиагропром» Н.Г.Акопян

  • Вариант 6. Листать версии стрелкой.

    Вариант 6

    Возможный вариант развития застраиваемой площадки.

  • Вариант 7. Листать версии стрелкой.

    Вариант 7

    Архитектурные версии проектных организаций. Н.В.Полянская

 

 

Визуализация объекта

Коммуникации участка

 

Земля находится в частной собственности и полностью обеспечена инженерной инфраструктурой:

Электрических подстанции 2 шт – 1270 кВА,

Дополнительное резервное питание от РЖД согласно акту об осуществлении технологического присоединения до 70 кВт.

 

В собственности «Капитал парк» находится газовая магистральная труба среднего давления 0,1-0,3 МП, диаметром 150 мм., длина 500 погонных метров Потребление газа 615 м3/час

 

Расход воды 77,5 м3/сут

 

Россия, 344034, г.Ростов-на-Дону, ул.Привокзальная, д.№3.

Тел. +7 (863) 240-40-74

Кадастровые паспорта

Территория 3,861 гектара состоит из 6 участков

Информация об участках Земельный участок является собственностью ОАО «Капитал Парк», что подтверждается:

Участок S 2,405 гектара:

1. Выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от 07.11.2016г., запись регистрации 61-61/022-61/001/049/2016-1727/1, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062107:138;
2. Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЕ номер 678370, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 30.12.2011г., запись регистрации 61-61-01/432/2010-98, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062107:10
3. Выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от 07.11.2016г., запись регистрации 61-61/001-61/001/049/2016-179/1, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062109:4;
4. Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЖ номер 428072, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.10.2011г., запись регистрации 61-61-01/538/2011-68, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062107:87;

Участок S 1,456 гектара:

1. Выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от 07.11.2016г., запись регистрации 61-61/001-61/001/049/2016-1733/1, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062109:5;
2. Выписка из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав от 07.11.2016г., запись регистрации 61-61/022-61/001/049/2016-162/1, кадастровый номер земельного участка: 61:44:0062107:137;
 
Список свидетельств о государственной регистрации права
Список свидетельств о государственной регистрации права 2017

Контакты